Hva er FDV-dokumentasjon?

FDV-dokumentasjon (Forvaltning, Drift og Vedlikehold) er en samling av all nødvendig dokumentasjon som beskriver hvordan en eiendom skal forvaltes, driftes og vedlikeholdes. Dette inkluderer alt fra tekniske tegninger og rapporter til vedlikeholdsplaner og servicehistorikk.

Hvorfor er FDV-dokumentasjon Viktig?

Riktig FDV-dokumentasjon sikrer at eiendommen blir forvaltet på en måte som opprettholder og øker verdien over tid. Det gir en detaljert oversikt over eiendommens tilstand og behov, noe som gjør det enklere å planlegge og gjennomføre vedlikeholdstiltak.

Det er dyrt å mangle FDVU dokumentasjon. I følge NemiTek vil manglende FDV dokumentasjon koste byggeier over 20 kroner per kvadratmeter pr. år, så lenge bygget lever.

Videre vil manglende dokumentasjon kunne ha stor innvirkning på en framtidig salgsverdi.

Oppsett av FDV-dokumentasjon:

Vi tilbyr en komplett oppsett av FDV-dokumentasjon i henhold til gjeldende standarder og forskrifter.
Vi samler inn, systematiserer og dokumenterer all nødvendig informasjon om eiendommen.

Oppdatering og Vedlikehold:

Vi sørger for at FDV-dokumentasjonen alltid er oppdatert med den nyeste informasjonen.
Regelmessige gjennomganger og revisjoner for å sikre at alt er i samsvar med dagens krav.

Digitalisering:

Vi digitaliserer eksisterende dokumentasjon og lagrer den i et lett tilgjengelig format.
Brukervennlige digitale løsninger som gjør det enkelt å søke etter og oppdatere informasjon.

Ekspertstøtte for FDV-Systemer og Spesialisering på Dalux:

Vi bistår våre kunder med oppsett og drift av en rekke FDV-systemer, med utvidet ekspertise på Dalux. Vårt team tilbyr støtte både til prosjekter og Facility Management, og sikrer en sømløs integrasjon og optimalisering av systemene.

FDV-dokumentasjon i prosjekter

Vi utfører gjennomgang og kontroll av FDV-dokumentasjon i prosjekter for å sikre at all nødvendig dokumentasjon er på plass og korrekt. Dette bidrar til å redusere risikoen for feil og øker driftseffektiviteten.

Økt Verdi

Riktig dokumentasjon bidrar til å opprettholde og øke eiendommens verdi over tid.

Effektiv Drift

Tilgang til nøyaktig informasjon gjør det enklere å planlegge og gjennomføre vedlikehold.

Redusert Risiko

Forebyggende vedlikehold reduserer risikoen for uforutsette kostnader og skader.

Bedre Oversikt

Enkel tilgang til all relevant informasjon gir en bedre oversikt over eiendommens tilstand og behov.

Nøyaktighet

Vi sikrer at all dokumentasjon er nøyaktig og oppdatert, noe som reduserer risikoen for feil og øker sikkerheten.

Effektivitet

Våre systemer og prosesser bidrar til bedre utnyttelse av ressurser.

Redusert Risiko

Forebyggende tiltak og oppdatert dokumentasjon reduserer risikoen for uforutsette hendelser og kostnader.

Lovpålagt

Vi sørger for at din FDV-dokumentasjon er i samsvar med alle lovpålagte krav og forskrifter.

Vi hjalp en stor eiendomsforvalter med å digitalisere og systematisere deres FDV-dokumentasjon. Dette resulterte i en mer effektiv forvaltning og vedlikehold av deres eiendommer. Dokumentasjonen ble oppdatert regelmessig, noe som førte til en reduksjon i vedlikeholdskostnader og en økning i eiendommens verdi.

Krav til FDV-dokumentasjon for Næringsbygg

Generelle Krav:

• Tilstrekkelig Dokumentasjon: Ved ferdigattest må det være nok dokumentasjon som viser byggverkets og byggeproduktenes egenskaper. Dette skal fungere som grunnlag for forvaltning, drift og vedlikehold av bygget (TEK17 § 4-1).
• FDV-dokumentasjon: Dokumentasjonen skal inneholde tegninger, beskrivelser og informasjon som er viktig og nyttig for arbeid med drift og vedlikehold (TEK17 § 4-1, NS 3456).

Inkluderende Dokumentasjon:

• Bygningsmessige Produkter: Informasjon om bygningsmessige produkter som brannalarm- og slokkeanlegg (TEK17 § 11-12, NS 3456).
• Sanitæranlegg: Dokumentasjon om sanitæranlegg som toaletter og vannforsyningsanlegg (TEK17 § 15-5, NS 3456).
• Varme-, Kjøle- og Ventilasjonsanlegg: Informasjon om installasjon og vedlikehold av varme-, kjøle- og ventilasjonsanlegg (TEK17 § 13-4, NS 3456).
• Elektriske Anlegg: Dokumentasjon om elektriske anlegg og deres vedlikehold (TEK17 § 13-7, NS 3456).
• Serviceavtaler: Serviceavtaler for kontroll og vedlikehold av produkter og anlegg (NS 3456).

Rutiner og Kontroller:

• Periodisk Kontroll: Rutiner for periodisk kontroll av sprinkleranlegg, rensing av sluk, styring av varmeanlegg, og kontroll av pumper (TEK17 § 11-11, NS 3456).
• Internkontroll: Dokumentasjon av internkontrollforskriften som inkluderer rutiner, prosesser og vedlikeholdsarbeid (TEK17 § 2-1, NS 3456).

Spesifikke Krav til Brann-dokumentasjon (TEK17):

• Brannforebyggende Tiltak: Beskrivelse av byggets passive og aktive brannforebyggende tiltak, som rømningsveier og plassering av slokkeutstyr (TEK17 § 11-12).
• Branntegninger: Detaljerte branntegninger som viser rømningsveier, brannskiller og plassering av brannvernutstyr (TEK17 § 11-12).
• Brannteknisk Statusrapport: Rapport som gir en grundig vurdering av byggets brannsikkerhet, inkludert identifisering av eventuelle avvik og anbefalte tiltak (TEK17 § 11-12).

Ikke vent til det er for sent å sikre dine eiendommer med riktig FDV-dokumentasjon og avanserte løsninger. Kontakt TEK Solutions i dag for en uforpliktende samtale og finn ut hvordan vi kan hjelpe deg med å oppnå optimal forvaltning og drift av dine eiendommer. Din trygghet og eiendommens verdi er vår høyeste prioritet.

Kontakt oss nå for en konsultasjon!